Статус здания можно проверить самостоятельно и бесплатно, по карте РГИС Санкт-Петербурга. Она показывает, памятник это или нет и в какую охранную зону попадает дом.
От этого статуса зависит, кто согласует вывеску: КГА или ГИОП, и какие требования применят. Разбираем, как проверить адрес и что делать с результатом.
Зачем проверять здание до заказа вывески?
Требования к вывеске зависят не от формата конструкции, а от здания. На обычном доме решение принимает КГА, на объекте культурного наследия эскиз дополнительно смотрит ГИОП, и требования там строже.
Проверка занимает несколько минут и полезна не только перед заказом вывески, но и перед арендой помещения: так вы не подпишете договор на здание, где согласование окажется сложнее и дольше, чем казалось.
Само размещение вывески без предварительной проверки статуса здания не запрещено, но за размещение без согласования отвечает сам предприниматель: штраф для ИП и руководителей — от 3 000 до 5 000 ₽, для организаций — от 250 000 до 1 000 000 ₽.
Что показывает РГИС?
РГИС, региональная географическая информационная система, это публичная карта Санкт-Петербурга. По конкретному адресу на ней видно три вещи, важные для вывески.
Район города сам по себе ничего не говорит о статусе. Памятники встречаются и в центре, и в Московском районе, и в Пушкине с Петергофом, поэтому смотрим статус именно здания, а не района.
Как проверить адрес в РГИС: шаг за шагом
Откройте карту РГИС
Адрес rgis.spb.ru/mapui, бесплатно и без регистрации. Это официальная региональная геоинформационная система Санкт-Петербурга.
Введите адрес в поиске
В строке поиска на карте укажите улицу и номер дома. Карта переместится к найденному зданию.
Откройте карточку здания
Нажмите на контур нужного дома на карте. Появится карточка объекта с адресом и его характеристиками.
Проверьте статус и зону
В карточке или в переключателе слоёв ищите информацию про охранную зону и объекты культурного наследия по этому адресу.
Сохраните адрес объекта
Если собираетесь заказывать согласование, зафиксируйте точный адрес и статус, который увидели: эту информацию спросят на консультации.
Интерфейс карты время от времени обновляют, поэтому названия конкретных кнопок могут немного отличаться. Логика везде одна: ищете дом по адресу, открываете его карточку и смотрите атрибуты, связанные с охраной и статусом.
Не хочется самому разбираться в карте?
Пришлите адрес, посмотрим статус здания и охранной зоны сами и скажем, кто будет согласовывать вывеску. Консультация бесплатная, до оплаты и без выезда.
Что статус здания значит для вывески?
- Обычный дом. Решение по вывеске принимает КГА, действуют общие требования по размеру и месту размещения.
- Объект культурного наследия. Эскиз дополнительно смотрит ГИОП: важны тёплое свечение, скрытая подсветка, шрифт под стиль фасада.
- Охранная зона без статуса ОКН. Требования могут быть строже общих городских, зависит от уровня зоны конкретного участка.
Подробно о том, из каких этапов состоит согласование и сколько это занимает, читайте в статье про этапы и сроки согласования.
Что карта не покажет, но важно узнать до аренды
РГИС не показывает, какие вывески уже согласованы на конкретном доме и не мешает ли новому размещению чужая, ранее одобренная конструкция. Эта информация складывается из опыта работы по адресам, а не из открытой карты.
На адресах, где мы уже вели согласование, обычно понятен порядок размещения на фасаде. На новом для нас доме неизвестности больше, поэтому до аренды помещения стоит уточнить у подрядчика: что уже висит на этом фасаде и не станет ли это преградой для вашей вывески.
Частые вопросы
- Что можно проверить по вывеске в РГИС?
- РГИС показывает статус самого здания: относится оно к объектам культурного наследия или нет, в какой охранной зоне находится, есть ли на карте нестационарный торговый объект. От этого статуса зависит, кто в итоге согласует вывеску и какие требования применят. Список уже согласованных вывесок на конкретном доме карта не показывает.
- Как узнать, кто согласует вывеску: КГА или ГИОП?
- Смотрим статус здания. Если это объект культурного наследия, эскиз смотрит ГИОП, и решение по этой линии за ним. Если дом обычный, решение принимает КГА. Район города сам по себе ничего не говорит: памятники встречаются и в Московском районе, и в Пушкине, и в Петергофе, поэтому статус смотрим по конкретному зданию.
- Можно ли по РГИС узнать, какие вывески уже согласованы на доме?
- Нет, такой информации в открытой карте нет. Это узнают по опыту работы на конкретных адресах: у нас есть дома, где уже согласовывали вывески, и мы знаем порядок размещения на фасаде. По новому для нас адресу неизвестности больше, поэтому и здесь тоже сначала смотрим статус здания и запрашиваем консультацию.
- Что делать, если не хочется разбираться в карте самому?
- Пришлите нам адрес и формат вывески. Посмотрим статус здания и охранной зоны сами, скажем, кто будет принимать решение и какой формат вывески вероятнее всего согласуют. Консультация бесплатная, до оплаты и без выезда.
